Все о межевании земельных участков

Межевание земель – это совокупность действий, с помощью которых устанавливаются границы участка, определяется его площадь и месторасположение. Не стоит забывать и про юридическое оформление данных действий, без которого межевание не будет иметь юридической силы.

Для чего делается межевание земель

Основными причинами межевания земельного участка являются:

установление его географических координат, а также привязка к определенной местности.

Привязка к определенному району, составление схемы земельного надела, нанесение туда его контуров.

Расчет площадь участка, размер границ. Эта информация пригодится владельцам в случае расчета стоимости при продаже или сдачи в аренду данной земли.

По результатам проделанных операций, владелец участка получает паспорт объекта, который становится основным документом при совершении любых сделок, касающихся земли.

Когда межевание земли является обязательным действием?

Нормативные акты определяют случаи, когда земли обязательно должны иметь строго очерченные границы. К таким случаях относят:

Сделки, совершаемые с данным земельным участком. Любое гражданско-правовое действие (мена, дарение и др.) происходит на основании документов на землю, именно при межевании выдается паспорт объекта, где указаны все необходимые данные.

Оформление право собственности на данную землю.

Изменении границ участка (объединить, разделить).

Установке межевого знака о границах участка.

Разрешении споров о земле.

Какие документы требуются для межевания участка

Список предоставляемых документов зависит от статуса лица: физическое или юридическое.

Если это физическое лицо, то предоставляется:

Паспорт. Если от имени владельца выступает его представитель – заверенная нотариусом доверенность.

Документ, содержащий подтверждение право собственности на земельный участок.

Свидетельство о государственной регистрации земли.

Техническая документация.

Справка об строениях на участке, или их отсутствии.

Заявление о межевании.

Что касается юридических лиц, то вдобавок они предоставляют:

Доверенность, подтверждающая полномочия юридического лица.

Справку из налогового органа об уплате налогов.

Документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица.

Выписка из единого реестра.

Куда следует обратиться для установления границ на участок?

Данная операция проводится кадастровыми инженерами, которые могут выступать от лица частной или государственной организации. Важным является факт наличия у инженеров специальной квалификации на проведение подобных работ. Перед обращением в соответствующие организации, для начала, стоит выяснить о наличии у них лицензий и аттестата инженера.

Дата размещения: 14-02-2017, 06:31