Недвижимость. Как приобрести загородный дом?

Если вы хотите перебраться за пределы города, то вам необходимо ознакомиться с особенностями этого процесса. Помимо этого, вам необходимо следовать установленному алгоритму. Только в том случае, если вы будете принимать во внимание все значимые аспекты, вы сможете приобрести дом, потратив небольшое количество средств.

Во-первых, необходимо изучить все правовые бумаги на приобретаемую недвижимость: свидетельство о государственной регистрации прав собственности, акт специальной приемочной комиссии о сдаче дома в эксплуатацию. Не следует исключать вариант, что дом был получен собственником по наследству. Тогда следует попросить продавца показать соответствующие документы, подтверждающие, что он собственник данного дома.

Помимо этого нужно проверить, если у этого дома технический паспорт, заверенным печатью БТИ. Если же продавец не предоставить или заверит, что скоро будет готов, то значит, дом не сан в эксплуатацию и вам в дальнейшем сложно будет прописаться в нём. Не поленитесь поинтересоваться у продавца - есть ли у него выписка из домовой книги, но непременно действительная на момент сделки по продаже. Иначе после заселения в дом может оказаться, что там помимо вас прописано ещё пару человек. По закону их будет потом сложно выписать.



Одним из важнейших пунктов, который также стоит проверить: это есть ли у собственника документы не только на дом, но и на землю, на которой построен дом. Для этого у продавца должно быть свидетельство о государственной регистрации собственности, в данном случае земельного надела, или договор о купле-продаже этого участка, и конечно кадастровый план где есть информация про межевание земельного участка цена на такую услугу не так высока, поэтому этот документ должен быть обязательно.

Чтобы купить хороший и юридически чистый дом нужно проверить немало документов, но это неизбежная процедура, которой не стоит пренебрегать. Не идите на поводу продавца пытающегося продать дом с неполным пакетом документов, даже если он предложит заманчиво низкую цену. Лучше раз переплатить и жить потом спокойно.



Дата размещения: 26-09-2018, 20:32