Строительные дефекты крыши

Строительные дефекты крыши индивидуального жилого дома с кровельным покрытием из металлочерепицы.

Как известно, самые распространенные проблемы крыши, которые встречаются при эксплуатации дома, – это протечки, прогиб кровли, ее некачественное утепление. Причин их возникновения может быть несколько. Иногда, как в данном случае, описанном строительным экспертом, приходится наблюдать целый комплекс всевозможных дефектов, делающих крышу «нежизнеспособной». Итак, внимание: проблемная крыша.

Ошибка № 1.

Отсутствие пояса жесткости по верху стен из пенобетонных блоков

При обследовании установлено, что при устройстве крыши индивидуального жилого дома со стенами из пенобетонных блоков не выполнено устройство монолитного железобетонного пояса поверху наружных стен второго этажа, или трех рядов армированной кирпичной кладки из полнотелого глиняного кирпича.

Пояснение

Пенобетонные блоки обладают низкой прочностью. Устройство монолитного ж/б пояса или армированной кирпичной кладки в верхнем обрезе пенобетонных стен необходимо для распределения нагрузок от крыши, которые передаются через мауэрлат на стены из пенобетонных блоков, и для жесткого закрепления мауэрлата к стенам металлическими анкерами.

Последствия

В процессе эксплуатации значительные сосредоточенные нагрузки от стропильной системы и кровельного покрытия кровли, а также замачивание верхней части пенобетонных стен приводят к разрушению строительных конструкций стен и кровли в карнизной части и создают угрозу для безопасности жизни и здоровья людей, проживающих в доме.

Что не допускается требованиями п. 5.1, п. 7.1 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Ошибка № 2.

Отсутствие крепления элементов крыши к стенам

При обследовании установлено, что при устройстве крыши индивидуального жилого дома не выполнено крепление мауэрлата и стропильных ног к наружным стенам из пенобетонных блоков.

Пояснение

Для предотвращения сдвига крыши от эксплуатационных ветровых и снеговых нагрузок необходимо закрепление мауэрлата к верхнему обрезу пенобетонных стен металлическими анкерами и крепление стропильных ног в карнизной части кровли к наружным стенам при помощи металлических скруток и костылей.

Последствия

В процессе эксплуатации, при воздействии значительных эксплуатационных нагрузок на крышу, незакрепленный мауэрлат и незакрепленные стропильные ноги к наружным пенобетонным стенам способствуют смещению и разрушению несущих конструкций элементов крыши в карнизной части.

Выполненные технические решения по монтажу мауэрлата и стропильных ног не соответствуют требованиям п. 5.1, п. 7.1 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Ошибка № 3.

Отсутствие шахт вентканалов

При устройстве кровли индивидуального жилого дома не выполнены шахты вентиляционных сантехнических каналов для помещений с влажным режимом: кухни, санузла на первом этаже и санузла с ванной на втором этаже.

Пояснение

Без устройства вентиляционных сантехнических каналов из кухни и санузлов на кровле не обеспечиваются санитарно-гигиенические требования по охране здоровья людей при проживании в индивидуальном жилом доме.

Последствия

Повышенная влажность воздуха в доме, и, как следствие, образование грибка и бактерий, разрушающих строительные конструкции и негативно влияющих на здоровье людей, проживающих в доме.

Ошибка № 4.

Стропильные ноги меньшего, чем необходимо, сечения

При обследовании установлено, что при устройстве двускатной крыши индивидуального жилого дома (ширина 10 м, высота мансардного этажа 4,3 м) с длиной стропильных ног 5,6–7м стропильные ноги выполнены из досок сечением 100х50 мм и установлены с шагом 1200–1280 мм.

Пояснение

Согласно расчетам (учебник В. А. Пономарев «Архитектурное конструирование», стр. 312, табл. 18.2) при длине стропильных ног 5,6–7 м, установленных с шагом 1200–1280 мм, должны использоваться стропильные балки сечением не менее 80х240 мм. Фактически сечение стропильных балок составляет 50х100 мм. Смонтированные стропильные балки имеют сечение в 2,4 раза меньше, чем это необходимо по конструктивным требованиям.

Последствия

В процессе эксплуатации значительные снеговые и ветровые нагрузки на крышу индивидуального жилого дома приведут к деформациям и разрушению стропильных балок, имеющих недостаточные размеры поперечного сечения. Деформации и разрушение несущих конструкций крыши создадут угрозу для жизни и здоровья людей при проживании в индивидуальном жилом доме.

Что не допускается требованиями п. 5.1, п. 7.1 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Ошибка № 5.

Неправильное опирание стропильных балок на мауэрлат

Смонтированные стропильные балки в нижней части не имеют опорной площадки на мауэрлат, которая выполняется в виде косого прируба. Стропильные балки опираются на наружное ребро мауэрлата и крепятся к нему гвоздями.

Не выполнены требования п. 5.9, п. 6.16 СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции».

Пояснение

Стропильные балки на опорах в нижней части должны иметь горизонтальную опорную площадку на мауэрлат. Передачу сосредоточенных нагрузок от кровли на несущие элементы конструкций стен необходимо осуществлять через верхние грани мауэрлата при помощи косого прируба и устройством горизонтальной опорной площадки.

Последствия

Так как не обеспечено надежное крепление стропильных балок к наружным стенам, при значительных эксплуатационных ветровых и снеговых нагрузках на кровлю стропильные ноги съедут с наружных стен, что приведет к разрушению кровли и создаст угрозу для жизни и здоровья людей при проживании.

Ошибка № 6.

Отсутствие стропильных затяжек

При устройстве стропильного каркаса крыши не установлены стропильные затяжки, которые образуют жесткий треугольник и предотвращают сдвиги стропильных ног с наружных стен дома.

Не выполнены требования п. 8.2.1.1, п. 8.2.2.1, п. 8.2.2.5, п. 8.2.2.6 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом», Москва, 2002 г.

Пояснение

В скатных крышах с уклоном 18° и более, собираемых на месте, для восприятия горизонтального распора стропил предусматривается устройство стропильных затяжек, которые образуют жесткий несущий каркас стропильной системы и предотвращают сдвиги стропильных балок от разъезжания. В отдельных случаях затяжками могут являться балки чердачного перекрытия.

Последствия

Выполненная подрядчиком конструкция стропильной системы без устройства затяжек не обладает достаточной устойчивостью. При эксплуатации стропильная система, не закрепленная затяжками, будет испытывать значительные деформации. Все это приведет к сдвигам и съезжанию стропильных ног вниз по касательной к мауэрлату, к разрушению кровельного покрытия на коньке и скатах крыши, а также создаст угрозу для жизни и здоровья людей при проживании.

Ошибка № 7.

Уменьшение сечения досок для обрешетки

При обследовании и вскрытии установлено, что обрешетка под кровельное покрытие из металлочерепицы выполнена сечением 90х20 мм из двух реек с размерами сечения 45х20 мм.

Не выполнены требования п. 6.3.25 пособия «Кровли. Технические требования, правила приемки, проектирование и строительство, методы испытаний».

Пояснение

По нормам основание под кровельное покрытие из металлочерепицы выполняется из обрешетки, из досок сечением 32х100 мм с шагом 400–350 мм. Крайняя доска обрешетки на карнизе выполняется из доски 44х100 мм.

Последствия

Уменьшение сечения досок обрешетки с 32х100 мм до размеров 20х90 мм и выполнение их из отдельных реек 20х45 мм приведет к значительному снижению жесткости стропильного каркаса крыши и несущей способности основания кровли, возникновению зыбкости и деформаций в листах металлочерепицы, уменьшению срока службы кровельного покрытия, разрушению строительных конструкций кровли.

Ошибка № 8.

Недостаточная толщина теплоизоляционного материала

При обследовании установлено, что в смонтированной кровле мансардного этажа толщина утеплителя из минеральной ваты на основе стекловолокна составляет 100 мм, что не соответствует рекомендациям производителя теплоизоляции типа УРСА для местности, в которой возводится дом.

Примененное подрядчиком строительное решение утепления крыши мансардного отапливаемого этажа, не отвечает рекомендации п. 36 (таб. 5.8) «Альбома технических решений» ООО «УРСА Евразия».

Пояснение

Согласно рекомендациям производителя теплоизоляции УРСА для Московского региона толщина теплоизоляционного слоя для чердачных помещений и мансард при скатных крышах с различными видами покрытий должна составлять 221–185 мм в зависимости от конкретной марки изделия.

Последствия

В процессе эксплуатации, недостаточная толщина утеплителя в покрытии кровли отапливаемой мансарды приведет к накоплению конденсационной влаги в деревянных конструкциях кровли и в утеплителе, промерзанию, появлению конденсата, плесени, гниению и разрушению деревянных конструкций кровли и утеплителя. Эксплуатационные свойства и долговечность деревянных конструкций кровли и утеплителя не обеспечиваются.

Ошибка № 9.

Неправильный монтаж диффузионно-гидроизо-ляционной пленки

При обследовании установлено, что диффузионно-гидроизоляционная пленка типа «Гидробарьер, ЮТАФОЛ Д 96 Сильвер» серебристого света уложена яркой блестящей стороной к утеплителю. В результате чего в многочисленных местах на пленке, утеплителе и деревянных несущих стропильных балках имеются следы конденсационного увлажнения, влага выступает в виде капель.

Не выполнены рекомендации по монтажу производителя диффузионно-гидроизоляционной пленки.

Пояснение

Более яркая и блестящая сторона пленки обладает гидроизоляционными свойствами и не пропускает пары идущие из внутренних помещений жилого дома наружу, и должна быть обращена к кровельному покрытию.

Последствия

В процессе эксплуатации, при укладке диффузионно-гидроизоляционной пленки не той стороной значительно ухудшаются ее гидроизоляционные и паропропускающие свойства. Все это приводит к накоплению влаги в утеплителе, снижению его теплотехнических свойств и выходу его из строя, накоплению влаги в деревянных конструкциях кровли, загниванию и разрушению деревянных конструкций крыши.

Ошибка № 10.

Отсутствие вентиляционных зазоров в кровельной конструкции

При обследовании обнаружен ряд дефектов, связанных с обеспечением вентиляции в подкровельном пространстве. Вот лишь некоторые из них: отсутствие вентиляционного зазора между теплоизоляцией (URSA) и диффузионно-гидроизоляционной пленкой (утеплитель уложен вплотную к диффузионно-гидроизоляционной пленке «Гидробарьер, ЮТАФОЛ Д 96 Сильвер»). В коньковой и карнизной части кровли не выполнены вентиляционные зазоры для естественной вентиляции подкровельного пространства. Вдоль стропильных ног поверх диффузионно-гидроизоляционной пленки, для создания вентиляционного зазора, сообщающегося с наружным воздухом на карнизном и коньковом участках кровли, не смонтирована контробрешетка из бруска сечением 40х60 или 50х50 мм.

Не выполнены требования п. 6.35, п. 6.36, п. 6.44 СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции»; требования п. 7., п. 1.2.7., п. 1.2.10, п. 1.2.11, п. 1.2.31 «Стандарта Организации СО-002-02495342-2005. Кровли зданий и сооружений. Проектирование и строительство» ОАО «Цниипромзданий»; требования «Схем входного и операционного контроля качества строительно-монтажных работ» в части I выпуска 4 «Кровли».

Пояснение

В процессе эксплуатации при отсутствии необходимых вентиляционных зазоров и укладке утеплителя вплотную к диффузионно-гидроизоляционной пленке происходит потеря гидроизоляционных свойств подкровельной гидроизоляционной паропроницаемой мембраны, накопление в утеплителе влаги, снижение его теплотехнических свойств и перекрытие вентиляционного канала над утеплителем, образованию конденсата на внутренней поверхности металлочерепицы.

Последствия

Загнивание и разрушение деревянных конструкций, выход из строя утеплителя и подкровельной гидроизоляционной паропроницаемой пленки, коррозия металлочерепицы. Кроме того, нарушение теплоизоляционных качеств утеплителя приводит к образованию более теплых зон на поверхности кровли, что, в свою очередь, чревато образованием льда на холодных карнизных свесах из-за таяния снега. В конечном счете эти повреждения приведут к прекращению эксплуатации индивидуального жилого дома.

Ошибка № 11.

Использование некачественных пиломатериалов и отсутствие антисептической обработки древесины

При обследовании установлено, что деревянные конструкции кровли и стропильного каркаса имеют многочисленные следы синевы, черноты и грибные окраски.

Пояснение

Есть несколько причин, по которым на деревянных конструкциях кровли и стропильного каркаса может появиться синева, плесень и грибные окраски. Это применение некачественных пиломатериалов, отсутствие биозащитной обработки, антисептирования древесины, плохая вентиляция в конструкциях кровли и на мансардном этаже.

Последствия

В процессе эксплуатации развитие грибковых колоний приводит к ускоренному разрушению деревянных конструкций кровли и резкому снижению сроков нормальной эксплуатации крыши индивидуального жилого дома. Наличие синевы и грибных окрасок ухудшает внешний вид древесины, повышают ее водопроницаемость. Кроме того, разрастание древесных грибов, которые являются сильными аллергенами, могут вызвать тяжелые болезни у человека. Что не допускается п. 5.1, п. 8.1 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»

Ошибка №12.

Отсутствие необходимой гидроизоляции в местах примыкания кровли над балконом к наружной стене

При обследовании установлено, что боковое примыкание кровли над балконом со стороны фронтальной стены выполнено без заведения гидроизоляционной подкровельной пленки на наружную стену, без устройства пристенной металлической планки и планки примыкания в штробу или внакладку.

Пояснение

При эксплуатации без заведения гидроизоляционной подкровельной пленки на наружную стену, без устройства пристенной металлической планки и планки примыкания в штробу или внакладку, с заделкой горизонтальных стыков между пристенной планкой и наружной стеной герметиком, дождевая вода и атмосферные осадки будут постоянно замачивать фронтальную наружную стену из пенобетонных блоков.

Последствия

Разрушение наружных пенобетонных стен в месте примыкания кровли над балконом.

Ошибка №13.

Неплотное примыкание торцов сопрягаемых несущих деревянных конструкций стропильного каркаса крыши

При обследовании установлено, что стыки элементов стропильного каркаса крыши при установке элементов горизонтальных и вертикальных связей выполнены без плотного примыкания торцов сопрягаемых конструкций. В стыках имеются сквозные щели и зазоры, что не допускается нормами. Зазоры в стыках составляют 10–22 мм, при норме 1мм. Что превышает предельно допустимые отклонения в 10–22 раза.

Пояснение

Неплотное примыкание торцов сопрягаемых конструкций при устройстве стыков деревянных элементов вызывает податливость связей и не обеспечивает жесткость и пространственную неизменяемость конструкций стропильного каркаса крыши.

Последствия

Деформации и разрушение деревянных конструкций крыши при значительных ветровых и снеговых нагрузках, угроза для жизни и здоровья людей, живущих в доме.

Что не допускается требованиями п. 5.1, п.8 .1. СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»

Ошибка №14.

Значительные отклонения от вертикали деревянных несущих стоек стропильного каркаса крыши

Несущие деревянные стойки стропильного каркаса имеют отклонения от вертикали 21–31 мм, при норме +/–3 мм. Превышение предельных отклонений от норм составляет 7–10 раз.

Не выполнены требования п. 5.7 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Пояснение

Отклонение несущих деревянных стоек под стропильными балками и коньковым прогоном, которые превышают предельные отклонений от норм в 7–10 раз, способствуют потере устойчивости и изменяемости стропильного каркаса крыши.

Последствия

Деформации кровли при значительных ветровых нагрузках и разрушение несущих деревянных элементов крыши.

Ошибка №15.

Использование низкосортного пиломатериала

Деревянные элементы стропильного каркаса крыши имеют пластевые сучки размером более 1/2 ширины элемента и ребровые сучки размером более 1/3 ширины элемента.

Что не допускаются требованиями п. 1.1.7 таб.1 ГОСТ 11047-90 «Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий. Технические условия».

Пояснение

Качество лесоматериалов определяется в основном степенью однородности древесины, от которой зависит ее прочность. Особенно снижают предел прочности сучки, выходящие на кромки растянутых элементов. Для изгибаемых элементов из пиломатериалов коэффициент снижения при переходе от нормативных величин сопротивлений, полученных для чистых образцов, к расчетным величинам составляет 0,45—0,5. То есть несущая способность деревянных балок из-за наличия сучков свыше норм уменьшается на 45–50%.

Последствия

При эксплуатации значительное развитие деформаций от силовых воздействий в ослабленных деревянных элементах стропильного каркаса приведет к их повреждению и разрушению, создаст угрозу безопасности жизни и здоровья людей при проживании.

Дата размещения: 1-12-2019, 15:58