Почему выгодно покупать типовые проекты домов?

Ещё несколько десятков лет назад словосочетание «типовой проект» могло заставить человека недовольно поморщиться. И такая реакция была неизбежной, потому что типовые проекты в те времена вызывали ассоциацию с многоэтажным строительством спальных районов, да и районов с “хрущевками” с планировкой экономии пространства, индивидуальное малоэтажное типовое строительство в широком смысле отсутствовало.

Теперь же ситуация в корне изменилась, и если какая-то компания предлагает типовые проекты домов которые можно заказать здесь https://ua.dom4m.com.ua/, то в её арсенале вариантов таких проектов немало. При этом много и самих компаний, выступающих на строительном рынке с подобными предложениями. Поэтому в качестве первой причины, по которой есть смысл присмотреться к нынешним типовым проектам – это их огромное разнообразие. Притом что они создаются в разных ценовых категориях, основаны на применении разных стройматериалов (кирпич, дерево, пеноблоки, сэндвич-панели и т.д.) и рассчитаны на принципиально разные стили фасадов и планировки.

Любой человек может подобрать себе то, что ему по душе. Дома выглядят достойно, и никому в голову даже не придёт, что этот проект – типовой, что по нему, может быть, уже тысячу раз строили в разных местах дома. Современные типовые проекты – это не однообразные строения с унылым экстерьером, в них встречаются фахверковые дома, панорамные окна, европейский стиль. Каких только архитектурных решений нет в этом многообразии жилых зданий! Бывают даже типовые дуплексы, – коттеджи на две квартиры и небольшие отели для собственного бизнеса.

Отчего типовые проекты дешевле?

Второй причиной такого выбора можно назвать демократичные цены. Любой такой проект когда-то, по всей вероятности, был индивидуальным. И тогда он мог стоить дорого. Но если проект у клиентов компании обретает популярность, то есть многие просят построить дом, как у соседа или знакомого, то со временем его могут перевести в разряд типовых. Но бывают и такие проекты, которые изначально разрабатывали раз и навсегда, учитывая потребности среднестатистических заказчиков разных групп населения. Но если продукт массовый – то его стоимость всегда ниже, чем у штучного. Эта закономерность вполне применима и к проектированию зданий.



Но есть ещё один плюс такого решения: детальная проработанность проекта. В любом случае, такие дома уже когда-то строились, при этом, скорее всего, были выявлены какие-то слабые места или ошибки. Вносились исправления, проект корректировался, и вот – когда он стал типовым, по сути, вы имеете перед собой хорошо «обкатанную» модель с высокой повторяемостью.

Что ещё важно для обеих сторон – заказчика и проектировщика, так это то, что типовой проект не отнимает столько времени, как создаваемый с нуля. Опять же, когда временные затраты ниже, цена тоже получается меньше, так как проектировщик сможет быстрее приступить к следующему заказу. Да и начать строительство у вас получится намного скорее.

Что входит в задачи проектировщика?

Итак, вы остановились на идее покупки типового проекта. И всё же предвидится резонный вопрос: какова роль проектировщика в данной ситуации, ведь проект-то – уже готовый?

Некоторые проекты приходится адаптировать к условиям, в которых будет строиться дом. Грунты и почва – везде разные. И это влечёт за собой изменения в конструкции фундамента.

Коррективы могут быть внесены и в зависимости от положения дома относительно сторон света или даже розы ветров. Ведь желательно, чтобы глухая стенка, если таковая есть в проекте, смотрела на север либо в том направлении, откуда чаще всего дует сильный ветер. А если попался участок на косогоре? В проект может быть внесён нежилой цокольный этаж, по крайней мере, в половине которого можно сделать кухню, прихожую или гараж. В той же половине, которая останется без окон, можно расположить бойлерную или сауну. И даже при таком положении дел с готовым проектом работать всё равно будет легче.



Если в проекте есть веранда с панорамными окнами, то её тоже не стоит разворачивать так, чтобы она подвергалась высокой ветровой нагрузке. В конце концов, даже возможность подвода коммуникаций к дому может сыграть решающую роль и потребовать некоторых коррективов в проекте.
Например, наличие магистрального газа приведёт к тому, что придётся заложить в проект отопительный котёл, работающий на голубом топливе. А вот отсутствие газа и слабая электросеть вынудят включить в план дома мощную дровяную печь или котёл на пеллетах. Кстати, для любого твёрдого топлива нужно специальное хранилище, которое тоже надо учитывать в планировке нижнего этажа.

Веское слово заказчика

Менять проект заказчику можно не только из-за местности или других внешних условий, не редко вносятся коррективы и просто по своему желанию. В первую очередь – в отношении внутренней планировки. Все семьи разные, и исходя из этого может быть изменено число комнат, а следовательно – и их площадь. Можно добавить дополнительные санузлы, расширить гараж, заложить в проект мансардный этаж, балкон или крытую веранду. В конце концов, можно просто поменять отделку на более подходящую!

Но даже если вы не внесёте никаких изменений в типовой проект, то всё равно домов-близнецов у вас с кем-то ещё не получится. Даже если все в посёлке будут строиться по одному и тому же проекту, реализация его всегда будет разной, если, конечно, кто-то и впрямь не пожелает выстроить коттеджи-близнецы.



Что ещё подкупает в идее покупки готового проекта, так это его выверенность на практике. Любая компания собирает сведения о том, как людям живётся в домах, спроектированных ею. Даже если нет серьёзных нареканий, которые можно было бы посчитать конкретными ошибками проектирования, то есть некоторые мелочи, которые можно выявить, только имея обратную связь с заказчиками.

Дата размещения: 22-09-2020, 16:08