Руководство ищущего участок

Нелегко найти идеальный участок. Ясно одно: для тех, кто планирует строительство собственной крыши над головой, главное, чтобы на выбранном участке было удобно поставить дом. А это не всегда так очевидно, как может показаться.

План или решение

Гарантию, что земельный участок — это то, что мы ищем, может дать нам план зонирования, в нем указывается назначение земли, а также требования, которые должен будет выполнить дом, который на ней будет. Выписку из плана мы можем получить в канцелярии муниципалитета. К сожалению, в настоящее время лишь небольшая часть земельных участков, на которых мы хотели бы построить дом, охраняется действующим планом зонирования - о чем обычно мы читаем и слышим в СМИ.

Можно приобрести felisatti.pro при необходимости. Заявление о выдаче решения об условиях застройки, может подать каждый заинтересованный, даже не связанный с владельцами. Из этого следует, что каждый, кто намеревается купить участок земли, может перед покупкой запросить решение и, таким образом, убедится в том, что на участке можно будет построить дом, и каким требованиям он должен соответствовать.

Внимание! Решение имеет определенный срок действия. Если продавец земельного участка имеет такой документа, вы должны проверить его действительность!

Форма и ширина участка

Доступные на рынке участки имеют разные размеры. Конечно, всегда лучше земельный участок большой, чем маленький, но на этой общей идее мы не должны останавливаться.

Нужно помнить, что уровень грунтовых вод влияет на возможности застройки.

Там, где сухо, а уровень грунтовых вод находится глубоко под поверхностью земли, можно строить без ограничений. Когда уровень грунтовых вод высок, например, в подвале, то строительство, становится под вопросом. Эффективная гидроизоляция подвала, расположенном ниже уровня грунтовых вод настолько дорога, что в практике оказывается невыгодной. Так плохо, когда в доме предусмотрена котельная газовая или масляная. Размещение угольной котельной и необходимого состава топлива на первом этаже дома на одну семью - это очень неудобно.

Стоит хорошо подумать над ценой имущества, расположенного на слабом грунте, потому, что может оказаться, что запланированный на ней дешевый дом вовсе таким не будет.

Дата размещения: 22-06-2014, 19:37