Как убедиться в надежности застройщика?

Городские власти то и дело останавливают стройки, в милиции часто возбуждают уголовные дела о незаконном строительстве, а суды частенько выносят решения о сносе незаконных строений. Недобросовестные застройщики далеко не редкость в наше время. После заключения договора с застройщиком-мошенником человек остается и без денег, и без жилья, и единственный способ стать обладателем новенькой avaho.ru – это грамотно выбрать надежную строительную компанию, которая выполнит свои обязательства перед дольщиками. Как же определить добросовестного застройщика?

Проверьте документы на участок

Побывайте в офисе продаж строительной компании и познакомьтесь с документами. Особо пристальное внимание уделите правам собственности на участок земли. Первым делом в документе посмотрите на срок окончания аренды земли. Если рабочие только начали рыть котлован под дом, а договор аренды истекает уже через полгода, то лучше не связываться с покупкой квартиры в подобной новостройке.

Очень важный момент – это разрешение о землеотводе. Обязательно должно быть указано, с какой целью выдан документ. Вполне может оказаться, что вместо строительства многоквартирного дома в документе будет указано «ремонт детского садика». Очень важно понять, что вас не пытаются обмануть.

Узнайте, кто партнер застройщика

Обязательно выясните, кто поддерживает строительство дома. Если окажется, что стройку поддерживает известный инвестфонд, а сама новостройка имеет банковскую аккредитацию в крупных финансовых учреждениях, то вряд ли такой застройщик обанкротится, и у него не будет средств окончить строительство и сдать дом.

Знакомство с жильцами

Обязательно следует наладить общение с другими дольщиками, а также побывать в домах, уже сданных стройкомпанией и поговорить с другими жильцами. Вам помогут тематические форумы в интернете, на которых общаются дольщики. Если застройщик недобросовестно относится к строительству домов, то это обязательно всплывет в процессе общения, и вы сможете сделать свои выводы.

Побывайте на стройплощадке

Не поленитесь, а побывайте на стройплощадке и понаблюдайте за ходом работ. На многих сайтах выкладывают видеоотчеты о ходе строительства, но лучше все увидеть своими глазами. Понаблюдайте, сколько технике работает на стройке, сколько задействовано рабочей силы. Посмотрите, на сколько за месяц подрастет ваш будущий дом – если за месяц успевают отстроить пару этажей, то это очень хороший темп и, скорее всего, застройщик сдаст дом вовремя.

Дата размещения: 5-01-2016, 12:38