Подготовка квартиры к продаже

В сложившейся кризисной обстановке рынок недвижимости перенасыщен предложениями о продаже квартир. Чтобы выдержать конкуренцию, к про-даваемым квартирам выдвигаются серьезные требования. Продавцу следует серьезно подойти к подготовке квартиры к продаже.

Для этого нужно:

1) оценить состояние квартиры;

Покупатель начинает оценивать будущую квартиру при подходе к дому. Подъезд, лифт, кстати liftsd.com.ua будет отличным решением, тамбур перед квартирой – все создает впечатление о будущей покупке. В квартире нужно провести генеральную уборку. Ненужно делать полный ремонт квартиры. Это существенно не повлияет на цену. Если требуется, то можно провести небольшие отделочные работы, обновив обои или покраску. Заменить лампочки, прокладки в кранах, проверить работу защелок и замков – все это не требует больших затрат, но помогут создать приятное впечатление.

2) освободите квартиру;

Квартира, свободная от проживания жильцов, всегда ценится больше. Если нет возможности съехать, то стоит избавиться от габаритной мебели, чтобы расчистить пространство помещения. Это касается и балкона. Чистый и просторный балкон в сочетании с прекрасным видом из окна значительно повысят шансы на продажу квартиры. По статистике из двух одинаковых квартир, покупают ту, которая свободна от хлама и проживания.

3) взаимодействие с будущими покупателями квартиры;

При телефонном разговоре нужно указать, как добраться до места назначения. В зависимости от возраста покупателей стоит рассказать о преимуществах этого района. Для молодых людей интерес вызовут торгово-развлекательные центры, для людей в возрасте – больницы и магазины по-близости и т.д. Лучше не назначать просмотр квартиры в часы пик, чтобы не отпугнуть покупателей обилием машин и шумом. Подготовки потребует и внешний вид продавца. Не стоит проводить показ квартиры в домашней одежде. Лучше заранее подготовить небольшой рассказ о плюсах района, дома и квартиры. Также необходимо освежить сведения по метражу квартиры. Речь должна быть лаконичной, грамотной и содержательной. Тембр голоса уверенный и доброжелательный.



4) подготовка документов к продаже.

Помимо стандартного пакета документов, лучше заранее ознакомиться с принципами продажи квартиры по ипотеке. Необходимо заказывать доку-менты заранее и знать сроки их готовности. Самое длительное изготовление требует технический паспорт. Справка по форме-9, о зарегистрированных в квартире людях, имеет ограниченный срок действия. Выписка из ЕГРП нужна для выяснения различных ограничений на квартиру: долги, залоги и пр. Срок действия ограничен 30 днями. Согласие на сделку жены или мужа. Раз-решение на продажу органов опеки, если собственники жилья дети. При про-даже квартиры, полученной в наследство, понадобится справка из налоговой инспекции об уплате налога. Также требуется справка из психоневрологического и наркологического диспансеров, особенно для пожилых собственников жилья.

Дата размещения: 27-01-2016, 21:43