Как оформить ипотеку?

Основным документом при покупке недвижимости в ипотеку выступает соглашение по ипотечному кредиту. После подписания этого документа банк предоставляет заемщику сумму, которая требуется для приобретения недвижимости, впоследствии выступающей в роли залога. Само соглашение описывает все отношения, которые могут возникнуть между заемщиком и банком, а также их права и обязанности.

Как правило, соглашение оформляется на определенный период. Длительность отношений между кредитором и заемщиком основывается на добросовестности и исполнительности. Соглашение заключается в строгом соответствии с действующим законодательством и требует обязательной регистрации в соответствующих органах. Регистрация обеспечивает банку защиту от возможных рисков неисполнения обязательств клиентом. Основой соглашения является объект недвижимости который можно подобрать здесь! Его стоимость, площадь, расположение.



Ипотека оформляется под следующие виды недвижимости: квартира в жилом или строящемся доме, загородный дом, гараж, помещение для бизнеса.

Но вот, к примеру, лесные насаждения уже не будут являться объектом ипотеки.

Сторонами соглашения являются кредитор и заемщик. Соглашение может предусматривать условие о возможности обращения взыскивания на объект ипотеки, а также содержать методы и порядок продажи объекта.

Соглашение составляется в простой форме и подписывается обеими сторонами. Его необходимо внимательно прочитать, чтобы в дальнейшем не возникло вопросов или трудностей с выполнением условий, и только потом подписать.



Ипотечное соглашение должно отражать сумму на которую оформлена ипотека, установлен срок начала действия соглашения и период в течении которого обязательства должны быть выполнены. Договор будет считаться заключенным и начинает свое действие после его государственной регистрации. Если в соглашении указано что залогодержатель может иметь право на объект недвижимости только поле подписания закладной, то такой документ также необходимо заключить и зарегистрировать в Росреестре вместе с ипотечным соглашением.

Если в соглашении будут отсутствовать какие-то необходимые пункты, то такой документ будет, не будет зарегистрирован.

Надо подготовить оригиналы и ксерокопии документов, которые всегда под рукой:

✔ Паспорта заемщиков;
✔ СНИЛСы;
✔ ИНН;
✔ Военный билет;
✔ Водительское удостоверение;
✔ Свидетельство о браке;
✔ Свидетельства о рождении детей.

Дата размещения: 19-07-2018, 23:39