Сложно ли получить разрешение на остекление балкона в Санкт-Петербурге

Возможность получить разрешение на остекление балкона в Санкт-Петербурге зависит от того, является ли ваш дом объектом культурной ценности. Для таких зданий обязательно получение разрешения в дополнительном органе: Комитете по государственному контролю и охране памятников.

Если дом не относится к культурному наследию, необходимо разрешение только от Комитета по градостроительству и архитектуре, и согласовать проект будет проще.

Как получить разрешение на остекление

Для начала необходимо обратиться в УК, обслуживающую ваш дом, Жилкомсервис или ТСЖ, поскольку заявление на рассмотрение проекта подается от балансодержателя здания, а не собственника отдельной квартиры или помещения.

Необходимо собрать пакет документов, включающий:

1. разрешительные письма от КГА и главного архитектора здания;


2. заключение о техническом состоянии объекта;


3. проектную документацию, отражающую концепцию остекления здания, необходимые чертежи и расчеты.

Так же производится фотофиксация текущего состояния объекта.

При необходимости, и если такая операция предусмотрена проектом остекления, проводится дополнительно согласование переноса проема (дверного или оконного). Такие виды работ относятся к перепланировке помещений и влекут за собой дополнительные этапы получения разрешения.

Нюансы согласования переноса проемов

Перепланировка жилых и нежилых помещений четко регламентируется Жилищным Кодексом РФ.

Перенос дверного или оконного проема является переустройством, которое обязательно необходимо узаконить. Инстанции, с которыми вы столкнетесь в процессе получения разрешения:

1. аккредитованные негосударственные организации, предоставляющие услуги экспертизы проектной документации;


2. управляющая компания или ТСЖ – балансодержатели;


3. комитет по градостроительству и архитектуре;


4. пожарная инстанция.

Особенно хлопотно получить согласование переноса проема, если такие строительные работы связаны с вмешательством в несущие стены здания. Проекты перепланировки помещений в зданиях, являющихся культурными памятниками, обязательны к согласованию в Комитете по государственному контролю и охране памятников.

Пренебрежение к прохождению согласования и получению разрешительных документов на перенос проемов, изменения в остеклении и другую перепланировку помещений, приведет к штрафным санкциям и требованиям восстановить первоначальные характеристики объекта. Поэтому не рекомендуется самовольно проводить подобные работы без получения разрешений.

Дата размещения: 5-11-2020, 22:54