Как продать загородный дом самостоятельно

anosino.ru – задача непростая, но вполне выполнимая. Имея четкий план действий, продать загородный участок с находящимся на нем объектом недвижимости можно как самостоятельно, так и с помощью агентства недвижимости.

Собираясь выставить дом на продажу, в первую очередь приведите его в порядок: отремонтируйте и подкрасьте, проверьте работоспособность сантехники и электропроводки, в случае необходимости заменив отдельные детали. Самый лучший период для продажи конец зимы – начало весны, поэтому лучше заранее в теплое время года сделать фотографии дома и прилегающей территории, чтобы потом добавить их в объявление о продаже загородного дома.

Далее Вам необходимо определиться с ценой выставляемого на продажу объекта. Сделать это можно, прибегнув к услугам независимой оценочной компании, которая выезжает на объект, оценивает его стоимость и готовит подробный аргументированный отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости.

Для самостоятельной оценки можно воспользоваться Интернет – ресурсами, посетив несколько сайтов по продаже недвижимости в Вашем регионе. Сопоставив порядок цен на подобные объекты, Вам будет проще установить свою.

Если продать загородный дом необходимо срочно, устанавливайте стоимость несколько ниже рыночной. Если в продаже недвижимости Вы не ограничены временем, цену можно поставить чуть выше рыночной, указав при этом возможность торга. Дорогие объекты, как правило, стоят на продаже длительный период.

Размещая объявления о продаже, можно действовать одновременно в нескольких направлениях. К примеру, если дом находится в коттеджном поселке, разместите объявления о продаже на рекламных стендах на въезде в anosino.ru, местной газете, на остановочных комплексах.

В Интернете объявления следует размещать на тематических сайтах по продаже недвижимости, на страницах социальных сетей, сайтах агентств недвижимости (зачастую агентства предоставляют такую услугу безвозмездно).

Внимательно заполняйте все поля объявления: от параметров дома и участка, до удаленности от города, маршрутах проезда к дому, инфраструктуры, экологической обстановки и наличия водоемов вблизи продаваемого объекта. Опишите все преимущества продаваемого объекта недвижимости.

Одновременно с размещением объявления начните готовить пакет документов, необходимых для регистрации перехода права собственности к новому владельцу.

Как правило, это свидетельства о регистрации права на дом и земельный участок, документы, подтверждающие возникновение права, кадастровые документы с планом земельного участка и всех строений на нем, паспорта сторон сделок и нотариальное согласие супруги или супруга, если продаваемый объект был приобретен по возмездной сделке будучи в браке.

Договариваясь с потенциальным покупателем об осмотре, заранее продумайте аргументы, которые Вы сможете привести в случае просьбы о снижении цены со стороны покупателя. Если договоренность достигнута, серьезность намерений сторон следует закрепить передачей аванса, а после, составив договор купли – продажи дома и земельного участка, совершить сделку.

Дата размещения: 30-09-2014, 19:40