Что нужно знать при покупке квартиры

Если вы решили купить себе жилье в новостройке, к примеру, через сайт zirkoviy.com.ua, то вам необходимо разбираться во многих нюансах. Важно осмотреть всю квартиру, заглянуть в каждый уголок, ознакомиться со всеми «мелочами», которые могут стать причиной отказа от сделки и так далее.

Смотрим в будущее

На этом этапе осмотра стоит обратить внимание, куда выходят окна из квартиры, какие строительные объекты имеются поблизости и есть ли рядом крупные заводы (возможно кладбища, свалки или железные дороги). Приобретая новое жилье, следует «заглядывать» в будущее как минимум лет на 10. Нередко люди покупают квартиры в современных домах, где окна выходят на красивую речку, а уже спустя лет 7 весь кругозор закрывается стенами другого построенного дома. Или бывают другие ситуации, когда тихое местечко превращается в супермаркет, где строят шоссе или ставят супермаркеты. Если рассматривать дома с этой точки зрения, то наиболее надежными будут те, которые застраиваются на берегу речек, около склонов холма, культурных памятников. Это имеет и еще один плюс – вы гарантированно будете уверены в том, что после нескольких лет никому не придется подглядывать в ваши окна. По этой причине, чтобы избежать дальнейших неприятностей, рекомендуется ознакомиться с планом территории, которую вам может предоставить застройщик. Чтобы убедиться в достоверности информации, подобные сведения проверяются в городской администрации.

Приобретая квартиру в новостройке, которая входит в целый комплекс, насчитывающий не менее 8 домов, стоит понимать, что строительные работы будут продолжаться еще несколько лет, поэтому, предстоит смириться с шумом и запахом цемента. Один современный дом из 17 этажей строится как минимум за 1.5 года.

Немаловажным фактором при выборе квартиры также является возможность быстро доехать до центра города или места, где вы работаете. Если от вашего дома до центра идет лишь одна единственная дорога, то стоит сразу учесть, что на ней будут пробки. Намного лучше, если главных дорог не менее трех. Большим плюсом будет, если недалеко от дома присутствует остановка, где ездит общественный транспорт по разным направлениям. Но не стоит выбирать те квартиры, окна которой выходят на магистраль или ту же остановку. Если вам приглянулась квартира в центре города, то сразу стоит понимать, что территория там ограничена, поэтому машин во дворе будет очень много. Удобно, если план новостройки предусматривает подземную парковку, что позволит вам решить проблему и не оставлять личное авто на большом расстоянии от жилья.

Оценка инфраструктуры

Большинство современных новостроек обустраиваются таким образом, что их первый этаж полностью отводится под нежилые помещения: магазины, аптеки, фитнес-залы и так далее. Если вы берете квартиру в районе, который уже можно назвать сложенным, то стоит обратить внимание на то, чтобы рядом были магазины, детские площадки, школы, спортивные комплексы. Если район новый, то о строительстве подобных объектов стоит поинтересоваться у самого застройщика, который поведает планы и время, необходимо для осуществления данной задачи.

Немало застройщиков стремятся сэкономить средства, устанавливая в новостройках лифты низкого качества, которые громыхают при движении. Поинтересуйтесь касаемо лифтов, которые имеются в доме, где вы планируете купить квартиру. Также важно, чтобы в подъезде имелись мусоропроводы.

Дата размещения: 20-06-2016, 00:35